디딤돌 전세자금대출 미혼 청년 신혼부부 증액 자격

안녕하세요? 이번 시간에는 미혼 청년이나 신혼부부가 주거 정책으로 관심이 많은 디딤돌 전세자금대출 관련하여 자격 증액 요건 등 관련해서 알아볼게요.

 

 

신혼부부 전용 전세자금대출

전세자금대출을 받은 상당 비율이 청년층, 신혼부부입니다. 사회초년생이 대부분이고 부모 찬스 없이는 목돈 마련하기 짧은 사회생활을 했기에 당연한 결과일 수도 있습니다. 하지만 워낙에 높은 주거 비용으로 인해 사회에 첫발을 디딘 이 분들에게 조금이나마 희망적인 정책이 있어 오늘 소개해 드리고 합니다.

 

검색창에 디딤돌 전세자금대출이 연관되어 자주 등장합니다. 일부는 맞고 일부는 틀리다고 할 수 있는데요, 디딤돌대출은 주택매매를 위한 모기지론이 전세자금대출은 따로 버팀목이라는 상품이 있기 때문입니다. 뭐라 부르던 큰 상관은 없지만 굳이 구분해 보자면 그렇습니다. 

 

먼저 디딤돌 전세자금대출 중 하나로 신혼부부 위한 버팀목 상품부터 알아본 후 청년 상품도 비교해 보겠는데요, 본인이 대상에 신청가능한 대상에 포함되는지 판단해 보고 그리고 대출조건은 얼마나 유리한지 잘 따져보시길 바랍니다.

 

1) 대상(주택)

주택도시기금의 버팀목 전세대출은 신혼부부를 위해 보다 나은 대출조건으로 진행되는 대출입니다. 그래서 소득이나 순자산 등을 따지면서 엄격하게 심사를 진행하고 있습니다.

 

* 연소득 : 부부합산 6,000만원 이하

* 순자산 : 3억 6,100만원 이하

부부 중 한명이 대기업만 다녀도 연소득 요건을 충족하기 어렵고 두 분 다 중견기업이 강소기업에 다닌다고 해도 6천만원 이하의 소득 요건을 충족하기가 쉽지 않은 게 현실입니다. 보다 현실적인 대출상품으로 케이뱅크 등 인터넷전문은행 상품을 추천드리는데, 이는 말미에 다른 글로 소개해 드릴게요.

 

아참, 여기서 신혼부부란 혼일한 날로부터 7년이 경과되지 않은 부부 혹은 3개월 이내 결혼식이 있는 예비 신랑신부를 말합니다.

 

* 전세보증금 : 4억원 이하

* 전용면적 : 85제곱미터 이하

 

임차하는 주택도 보증금과 면적을 따집니다. 위의 조건은 수도권 기준이며 수도권이 아니면서 도시지역 이외 읍면 지역이라면 보증금 3억원 이하에 전용면적 100제곱미터 이하 주택만 대상에 포함됩니다.

 

 

2) 대출한도 및 상환방법

* 한도 : 최대 3억원

* 상환 : 일시상환(혼합상환) 최장 10년

 

최대 3억원까지 버팀목을 통해 융자를 받을 수 있으며 기본 2년 대출기간에 기한 연장을 통해 최장 10년까지도 상품을 유지할 수 있어요. 만약 10년까지 유지된 상태에서 미성년자 자녀가 추가로 출산되었다면 1자녀당 2년씩 추가된다고 하니 참고하세요.

 

기한 연장시에는 원금의 10%를 상환해야 합니다. 만약 상환할 돈이 없다면 0.1% 금리 가산된 상태에서 연장할 수도 있습니다. 단, 조기상환수수료는 면제됩니다.

 

3) 대출금리 및 신청방법

* 기본금리 : 연 1.2% ~ 연 2.1%

 

디딤돌 전세대출 가장 큰 특징이 바로 낮은 금리 수준입니다. 연간소득과 임차보증금 규모에 따라 아래 이미지와 같이 차등적용됩니다.

 

 

아래와 같은 중복적용되는 추가우대금리가 적용되어 최저 연 1.0%까지 금리를 낮출 수 있습니다.

 

* 다자녀가구 연 0.7% (1자녀 0.3%, 2자녀 0.5%)

* 부동산 전자계약시 : 연 0.1%

 

신청은 온라인(기금e든든 홈페이지) 혹은 취급은행인 국민/우리/신한/농협/기업은행 영업점을 통해 가능합니다. 

청년 버팀목 전세자금대출

신혼부부와 달리 청년층은 특히 미혼인 청년의 경우 버팀목 대출 어떻게 조건이 다른지 간단하게 비교해 보겠습니다.

 

* 부부합산 연소득 5천만원 이하

* 순자산 3억 6,100만원 이하

 

여기서 청년이란 연령(나이)으로 따지면 만 34세 이하입니다. 연소득 요건은 청년 5천만원 신혼부부가 6천만원 이하로 차이를 보입니다. 청년이라도 2자녀 이상 가구도 연 6천만원 이하 소득요건이 적용됩니다.

 

임차하는 주택의 전용면적 85제곱미터 이하면서 보증금은 3억원 이하여야 합니다. 주거용 오피스텔도 대상입니다. 신혼부부가 보증금 4억원 이하라는 점이 다르네요.

 

* 한도 : 최대 2억원

* 기본금리 : 연 1.5% ~ 연 2.1%

 

신혼부부가 최대 3억원인 반면 청년은 2억원, 기본금리 최저가 신혼부부가 1.2%인데 반해 청년은 연 1.5%로 신혼부부가 유리한 구조입니다. 청년과 신혼부부 두 가지 해당된다면 신혼부부 전용 버팀목 전세대출로 신청하는 것이 여러모로 유리하네요.

 

 

신혼가구에도 우대금리가 적용되어 최저 연 1.0%까지 최종금리를 낮출 수 있습니다. 단, 만 25세 미만 단독세대주 청년으로 전용면적 60제곱미터 이하면서 보증금 3억원 이하 대출금 1.5억원 이하시 0.3%으 우대금리를 받을 수 있어요.

 

추가대출 및 결론

간혹 질문받는 내용 중에 추가대출사항이 있습니다. 결론부터 말씀드리면 가능한데요, 대출일로부터 1년 이상이 지난 상태며 임차보증금이 증액된 경우에만 신청하여 추가로 대출을 받을 수 있다고 합니다.

 

지금까지 디딤돌 전세대출 아니 신혼부부 및 미혼 청년 위한 버팀목 전세자금대출 관련하여 2023년 자격 상환 한도 금리 등 리뷰해 보았습니다. 긴 글 끝까지 읽어주셔서 감사드리고 오늘도 행복한 하루 보내세요. 참고로 버팀목 온라인 신청이 가능한 사이트를 아래 남겨드립니다.

 

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