수익형 부동산하면 오피스텔을 많이 떠올립니다. 오피스텔은 주거용으로 사용할 수 있어서 1인가구나 신혼부부들의 주택으로도 많이 활용됩니다. 아파트 가격은 넘사벽이고 그래서 결혼한지 얼마 안되었거나 혼자서 사시는 분들은 상대적으로 가격이 낮은 오피스텔을 선호하기 마련입니다.
오피스텔도 담보대출이 가능한데 아파트담보대출에 비해 금리가 높다고 합니다. 왜냐하면 오피스텔 매매 자체가 적고 환금성이 떨어진다는 이유에서죠. 하지만 오늘 살펴볼 주택도시기금 주거용 오피스텔 구입자금대출 이용하면 착한금리로 받을 수 있으니 대출조건 잘 따져보시길 바랍니다.
주택도시기금 오피스텔담보대출
대출한도 : 최대 7,000만원
주택도시기금에서 주거용 오피스텔에 대한 구입자금대출이 가능합니다. 오피스텔 대출 최대 한도는 오피스텔 가격의 50% 이내에서 금액상 7천만원입니다. 다만, 미성년자 자녀가 3인 이상인 다자녀가구인 경우 7,500만원까지 한도가 500만원 증액됩니다.
대출금리 : 연 2.3%~연2.8%
주거용 오피스텔 대출금리는 소득주준에 따라 차등적으로 적용됩니다. 연소득 2천만원 이하면 연 2.3%, 2천~4천만원은 2.5%, 4천~6천만원은 2.8% 변동금리가 적용됩니다. 다만, 다문화가구 혹은 장애인가구는 0.2%, 다자녀가구는 0.5% 우대금리가 주어지며 중복 적용은 안됩니다.
대출대상
부부합산 연소득이 6천만원 이하인 세대주 혹은 세대원 전원이 6개월 이상 무주택자인 경우 오피스텔 담보대출을 신청할 수 있습니다. 부부합산소득에는 상여금 및 수당은 물론 사업소득까지 포함됩니다.
전용면적 60㎡이하인 주거용 오피스텔로 가격이 1억 5천만원 이하인 경우에만 대출신청을 할 수 있습니다.
상환방법 : 만기일시상환 , 2년
2년 이라는 대출기간 동안 이자만 납부하다가 만기에 원금을 한꺼번에 상환하는 만기일시상환방식입니다. 다만, 9회에 걸쳐 2년씩 연장하여 최장 20년까지 대출이용할 수 있습니다. 다만, 기한 연장시에는 원금의 10% 상환 혹은 금리 0.1%가산 조건이 붙습니다.
취급은행
우리은행, kb국민은행, nh농협은행, 신한은행, ibk기업은행
주택도시기금 오피스텔 대출을 이용하기 위해서는 위에서 열거된 5곳의 은행 영업점을 직접 방문하셔서 상담을 받고 해당 은행에서 대출심사 및 승인을 받아야 최종적으로 대출금을 수령할 수 있습니다.
이상 주거용 오피스텔 구입시 이용할 수 있는 주택도시기금상품에 대해 알아보았습니다. 원하시는 오피스텔 구매하시는데 주택도시기금 오피스텔 구입자금대출이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
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