적격대출이란 적격대출 자격 금리비교 및 주택금융공사 취급기관 은행 보험사 살펴보기

 

 [적격대출이란 적격대출 자격 금리비교 및 주택금융공사 취급기관 은행 보험사 살펴보기]

 

최근 부동산 규제 중 ltv와 dti 비율이

각각 70% 60%로 완화되면서 주택담보

대출 받을시 시중은행권에서도 대출한도가

많이 늘어날 예정인데요,

 

이에 농협 수협 신협 등 상호금융과 캐피탈사

저축은행 주택담보대출이 1금융권으로 전환이

많이 될거라 예상이 되는데요,

 

오늘은 주택담보대출상품 중 하나인 적격대출에

대해 알아보고자 합니다.

 

디딤돌대출 보금자리론 등 서민을 위한 주택관련 금융

업무를 보고 있는 주택금융공사에서 출시한

적격대출은 고정금리상품으로 시중은행 및

보험사에서도 대출을받으실 수 있는데요

아래에서 살펴보면,

 

 

 

◎ 적격대출이란

 

현재 보유하고 계신 주택을 담보로한

대출 상품으로 장기,고정금리,분할상환

조건으로 대출이 가능합니다.

 

◎ 적격대출 상품 및 취급기관 등 정리

 

 

상품명	적격대출(기본형)	금리조정형 적격대출	중기적격대출
대상주택	시가 9억원 이하	시가 6억원 이하	시가 9억원 이하
대출한도	5억원	4억원	5억원
대출기간	10년,15년,20년,30년	10년,15년,20년,30년	5년,7년
거치기간	최장 1년
상황방식	매월원(리)금 균등분할상환
만기일시상환비율	불가능	불가능	5년 만기:최대 75% 7년 만기:최대 65%
취급기관	sc , 국민 , 기업 , 농협 , 신한 , 씨티 , 우리 , 외환 , 수협 , 하나 , 경남 , 광주 , 대구 , 부산 , 전북은행   삼성생명 , 교보생명 , 흥국생명 , 삼성화재 , 동부화재 , 현대해상 , lig손해보험	sc , 국민 , 농협 , 우리 , 경남은행	sc , 국민 , 기업 , 농협 , 신한 , 우리 , 광주 , 대구 , 부산 , 전북은행

 

적격대출은 총 3가지 상품으로 분류되는데요,

대상주택 한도 기간 취급기관이 다르게 적용되니

위의 표를 참고하면서 살펴보시기 바랍니다.

 

다만 세가지 상품 공통적으로 이자만 내는

거치기간 최대 1년까지 가능하고 상환방식은

매월 원금 혹은 원리금 균등분할상환 가능합니다.

 

적격대출의 장점으로는 만기까지 고정금리가

적용되며, 매월 원금과 이자를 분할 상환하여

장기간에 걸쳐서 대출을 이용 가능하다는

점입니다.

 

 

위의 세가지 상품 중 가장 인기가 많은 것은

금리조정형 적격대출로 시중은행의 주택담보

대출과 비교해도 많은 차이가 없으며,

 

5년 주기로 고정금리가 가능하여 시중은행

담보대출 상품이 변동금리가 많은 것에 비해

고정금리 선호하시는 분들이 많이들 찾고

있다고 합니다.

 

현재는 sc은행 , 우리은행 , 국민은행 ,

농협은행 , 경남은행에서 금리조정형 적격대출

받으실 수 있고 하나은행 등 여타 시중은행들도

앞으로 취급기관에 선정될 예정입니다.

 

금리조정형 적격대출 2014년 7월말 금리

취급은행별로 비교해 보면,

 

취급은행	상품명	금리
		10년	15년	20년	30년
우리은행	금리조정형 적격대출	3.52	3.52	3.52	3.52
sc은행	뉴 순수장기 고정금리대출	3.50	3.60	3.65	3.65
국민은행	KB금리조정형 적격대출	3.67	3.67	3.67	3.67
경남은행	KNB 금리조정형 적격대출	3.52	3.52	3.52	3.52
농협은행	NH 금리조정형 적격대출	3.52	3.52	3.52	3.52

 

위의 은행별 금리 보시면 아시겠지만,

우리은행과 경남은행 농협은행이

대출기간과 상관없이 연 3.52% 이자율을

SC은행 같은 경우 대출기간 10년시 가장

낮은 금리를 보이고 있습니다.

 

 

지금까지 적격대출이 무엇인지

적격대출 대상 그리고 취급기관과

기관별 금리까지 비교해 보았습니다.

 

하지만 모든 분들이 위와 같은 조건에

부합되지는 않을 수 있기에 담보대출 상품을

한번에 그리고 간단하게 비교 가능한

사이트 한곳을 소개해 드리고자 합니다.

 

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하겠습니다.

 

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오늘의 포스팅은 에프케이론으로부터 경제적인 대가를 목적으로 작성하였습니다.