청년 신혼부부 lh매입임대주택 보증금 장단점 후기

안녕하세요. 오늘은 LH 청년 신혼부부 매입임대주택에 대해 알아보려고 합니다. 매입임대주택이라는 단어를 들어보셨나요? 이는 LH가 개인 소유의 주택을 매입하여 저렴한 임대료로 청년과 신혼부부에게 임대해주는 주택입니다.

 

공공임대주택과 달리 다양한 형태와 크기, 위치의 주택을 선택할 수 있고, 장기간 거주할 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 일정 기간 거주 후에는 잔금을 납부하여 소유권을 양도받을 수도 있습니다.

 

이런 매입임대주택은 청년매입임대주택과 신혼부부 매입임대주택Ⅰ, Ⅱ로 나뉘며, 각각의 입주 대상과 조건이 다릅니다. 그럼 자세히 알아보겠습니다.

 

 

LH 매입임대주택

 

1.청년 매입임대주택

 

첫 번째로 청년매입임대주택입니다. 이 주택은 무주택 요건 및 소득·자산 기준을 충족하고 만 19세 이상 만 39세 이하인 미혼 청년이 입주할 수 있는 주택입니다.

 

대학생이나 취업준비생도 해당됩니다. 보증금은 100만원 또는 200만원이고, 임대료는 시중시세의 40% 또는 50%입니다. 거주기간은 2년이며, 입주자격 유지 시 재계약 2회 가능하고, 최장 6년입니다.

 

 

2. 신혼부부  매입임대주택Ⅰ

 

두 번째로 신혼부부 매입임대주택Ⅰ입니다. 이 주택은 무주택 요건 및 소득·자산 기준을 충족하고 혼인 기간 7년 이내인 신혼부부나 예비신혼부부가 입주할 수 있는 주택입니다.

 

한부모가족이나 유자녀 혼인가구도 가능합니다. 단, 자녀는 만 6세 이하의 미성년자만 인정됩니다. 소득은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 70%(배우자 소득이 있는 경우 90%) 이하이고, 총자산은 2억 9,200만원 이하, 자동차가액은 3,496만원 이하여야 합니다.

 

임대료는 시중시세의 30~40%이고, 거주기간은 2년이며, 입주자격 유지 시 재계약 9회 가능하고, 최장 20년입니다. 이렇게 LH 청년 신혼부부 매입임대주택의 종류와 특징에 대해 알아보았습니다.

 

 

3. 신혼부부 매입임대주택Ⅱ 

 

신혼부부 매입임대주택Ⅱ는 다음과 같은 사람들이 입주할 수 있습니다.

 

- 혼인 기간 7년 이내인 신혼부부

- 혼인 예정으로 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 예비신혼부부

- 만 6세 이하 자녀가 있는 모자가족이나 부자가족

- 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구

 

입주 순위는 다음과 같습니다.

 

- 1순위 : 자녀가 있는 신혼부부 및 예비신혼부부, 한부모 가족(만 6세 이하 자녀) 자녀는 태아를 포함한 민법상 미성년인 자녀에 한합니다.

- 2순위 : 자녀가 없는 신혼부부 및 예비신혼부부

- 3순위 : 유자녀 혼인가구(만 6세 이하 자녀)

- 4순위 : 혼인가구

소득·자산 기준은 아래와 같습니다.

 

- 1 · 2 · 3순위 : 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 100%(배우자 소득이 있는 경우 120%) 이하인 자면서 총자산 2억 9,200만원 이하, 자동차가액 3,496만원 이하인 분

- 4순위 : 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 120%(배우자 소득이 있는 경우 140%) 이하면서 총자산 30,700만원 이하인 경우입니다.

 

이 주택의 임대조건은 시중시세의 70~80%로 거주기간은 2년이며, 입주자격 유지 시 재계약 2회 가능하고, 최장 6년입니다. 일정 기간 거주 후에는 잔금을 납부하여 소유권을 양도받을 수 있습니다. 

 

 

4. 기타사항

 

한국주택공사에서는 최근 청년/신혼부부 매입임대주택 청약 접수를 진행하고 있는데요, 약 4,400가구가 공급된다고 합니다. 청년 대상 약 2천가구, 신혼부부 대상 약 2천400가구인데요, 서울 경기 인천 등 수도권이 약 2,400가구를 차지하여 경쟁률이 치열할 예정입니다.

 

lh청약센터에서 입주신청을 하고 입주자 자격조회를 하면 신청이 끝나고 개별적으로 발표가 이뤄집니다. 23년 5월 중순경에 당첨자가 확정되고 신청자격 검증을 거쳐 계약을 체결하면 6월 이후 부터는 입주가 가능하다고 합니다.

 

5. 후기

 

다음은 실제 입주자들의 후기를 모아봤습니다.

 

- 청년매입임대주택에 입주한 A씨는 후기는 "보증금과 임대료가 저렴해서 좋았고, 주변에 편의시설도 많아서 생활하기 편리했습니다. 주택도 깨끗하고 넓어서 만족스러웠습니다. 다만, 입주 신청할 때 경쟁률이 높아서 당첨되기 어려웠습니다."와 같았습니다.

 

- 신혼부부 매입임대주택Ⅰ에 입주한 B씨는 "현재 임대료가 부담스러운 상황에서 이 주택을 알게 되어서 다행이었습니다. 임대료가 저렴하고 거주기간도 길어서 안정적으로 생활할 수 있었습니다. 또한, 일정 기간 후에는 소유권을 양도받을 수 있다는 점이 매력적이었습니다. 다만, 소득과 자산 기준이 까다로워서 신청하기 어려웠습니다."라고 말했습니다.

 

반면 아래와 같은 단점을 얘기하시는 후기도 찾아볼 수 있었습니다.

 

 - 주택의 상태와 시설이 낡거나 불량할 수 있다.

- 입주 전에 열람과 계약, 열쇠수령 등의 절차가 복잡하고 번거롭다.

- 공과금 납부와 관리비 등의 부담이 있다.

- 입주 후에도 LH와 계약관계가 유지되므로 자유로운 인테리어나 개조가 어렵다.

- 입주자격 유지를 위해 소득과 자산 기준을 매년 확인해야 한다. 

 

6. 맺음말

 

마지막으로 결론을 내겠습니다. LH 청년 신혼부부 매입임대주택은 LH가 개인 소유의 주택을 매입하여 저렴한 임대료로 청년과 신혼부부에게 임대해주는 주택입니다. 이 주택은 장기간 거주할 수 있고, 소유권을 양도받을 수 있는 기회도 있어서 많은 청년과 신혼부부에게 인기가 있습니다. 

 

또한, 형태와 크기가 다양하고 입주자의 취향과 조건에 맞는 주택을 찾을 수 있습니다. 하지만, 입주 신청할 때 경쟁률이 높고, 소득과 자산 기준이 까다로워서 신청하기 어려울 수 있습니다. 끝으로 관련 대출상품 및 사이트 남겨드리고 포스팅 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.

 

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