카카오뱅크 주택담보대출 대환 후기 생활안정자금 서류

이번 시간에는 카카오뱅크 주택담보대출 용도별로 대환 생활안정자금 그리고 전세반환금 목적으로 어떻게 이용가능한지 지방이나 오피스텔/빌라도 가능한지 그리고 무직자나 청년은 대상에 포함되는지 등 알아보는 시간 갖도록 하겠습니다.

 

 

카뱅 주담대 인기비결

챗gpt가 화제입니다. 기존에 AI 테마는 있었지만 이번에는 실제로 대중 속에 파고들어 실제로 써보는 유저들이 순식간에 늘면서 연일 뉴스지상에 오르내리고 주가에 반영하고 있습니다. 마치 사람처럼 감정을 느끼는 것처럼 나의 답변에 구체적으로 대응해 주는 것이 놀라울 뿐입니다.

 

이러한 기술의 진보가 금융에도 접목됩니다. 특히 카카오뱅크는 오프라인 지점 한 곳도 없기 때문에 비대면으로 수많은 업무처리를 위해 챗봇 등 인공지능 등이 필요합니다. 실제로 카뱅 주담대 이용시 챗봇을 통해 3분이면 모바일상에서 대출한도와 나의 금리를 조회할 수 있어 인기가 많다고 합니다. 그럼 지금부터 자세한 대출조건 알아볼게요.

 

대출조건 정리

 

1)  다양한 용도

 

카뱅 주담대는 신규로 주택을 구입하는 목적 이외 생활안정자금이나 대환대출 그리고 임차보증금 반환 용도로도 활용할 수 있어요.

 

다시 말해 기존에 주택이 있는 1주택자도 물가 인상기에 아이들 학원비나 병원비 등 긴급하게 필요한 생활안저자금 등으로 대출이 가능합니다. 기존에 한도가 2억원으로 묶여있었으나 부동산 정책변경으로 한도가 폐지된 상태입니다.

 

또한 다른 금융권 주담대 금리 보다 카카오 이자가 저렴하다면 대환대출로 갈아탈 수도 있으며 세입자가 임차보증금을 돌려달라고 요구시 부족한 보증금을 반환 목적으로 신청할 수도 있습니다.

 

2)  한도 및 상환방법

* 최대 10억원

 

kb시세가 조회되는 전국 어떤 아파트라도 지방이라도 카카오뱅크 아파트담보대출 대상입니다. 융자한도는 최대 10억원이며 이는 지역별로 적용되는 ltv, dti, dsr 등 범위 내에서 결정됩니다. 본인 단독소유는 물론 배우자와 공동 소유하고 있는 아파트도 대상입니다. 최소로 신청해야 하는 한도는 2천만원입니다.

 

* 기간 : 15년, 25년, 35년, 40년

 

만 39세 이하 청년이냐 아니면 만 40세 이상 일반형이냐에 따라 대출기간은 달라집니다. 15년에서 35년은 동일하지만 40년 대신 청년은 45년으로 선택할 수 있습니다. 사회초년생이 대부분인 청년들이 대출상환 부담을 조금이라도 줄여주기 위한 배려인 듯싶네요.

 

원금이나 원리금을 위의 상환기간 동안 분할상환하며 중도에 상환시 조기상환수수료는 부과되지 않습니다.

 

3) 신청자격

* 직장인 : 1개월 이상 재직 중

* 사업자 : 소득금액증명원으로 소득 입증가능한 자

 

근로자이거나 개인사업자로 소득이 있어야 신청가능하며 신규주택구입시에는 무주택자나 1주택자 (2년 이내 기존 주택 처분 목적), 생활안정자금의 경우는 1주택자에게 신청자격이 주어집니다.

 

4) 금리 및 신청방법

 

이제 중요한 금리부분입니다. 아무래도 인뱅 장점이 타금융기관 보다 낮은 금리라 할 수 있는데요, 점포가 없으니 임대료나 인건비 등을 절감할 수 있어 이를 금리에 반영한다고 하네요.

 

 

위의 표와 같이 최종금리는 기준금리에 가산금리가 더해져서 산출됩니다. 거치기간이 없거나 타금융기관 대출상환 용도시 0.3%의 중복적용 가능한 우대금리가 적용됩니다.

 

변동금리의 기준금리는 6개월 주기로 변동하며 혼합금리의 경우는 최초 5년간 고정되며 이후 6개월 변동금리로 적용됩니다.

 

비대면 신청이기에 바쁜 직장인이라도 퇴근 후에 집에서 편안하게 주담대 신청이 가능합니다. 인증서만 있다면 자동으로 서류를 제출할 수 있고 사진 촬영 후 업로드함으로써 서류 제출을 대신할 수도 있습니다. 08시에서 22시 평일 기준으로 서류 제출가능한 시간인데요, 공휴일이나 일요일에는 제출이 어렵습니다.

 

* 본인 확인 : 주민등록등본 및 초본, 가족관계증명서

* 재직 확인 :  건강보험공단의 보험료납부확인서, 자격득실확인서

* 사업 확인 : 사업자등록증명원 등

 

주택매매계약서나 생활안정자금 신청시 필요한 등기필정보, 전세반환자금시 임대차계약서는 이미지로 촬영하여 제출할 수 있어요.

 

주택 구입시와 생활안정자금 용도별 신청가능시간 등이 다르니 아래 이미지로 정리해 보세요.

 

 

기타사항

 

주택매매 계약시 근저당권 설정 등기를 위해 법무사가 필요합니다. 카카오뱅크와 협약된 법무사가 배정되어 이용가능하다고 하니 따로 찾아볼 수고를 덜 수 있네요. 단, 셀프등기는 불가합니다.

 

금리 인상기에 0.1%가 아쉬운 상태에서 금리인하요구권에 대한 관심도 높습니다. 카카오 주택담보대출도 적용 대상이며 대출금 수령 이후 이작, 승진, 순자산 증가, 신용점수 향상 등의 사실을 입증가능하다면 앱을 통해 신청할 수 있습니다.

 

결론 및 후기

지금까지 카카오뱅크 주택담보대출 대환 생활안정자금대출 구입 목적 등에 따라 한도 금리 중도상환 등 관련해서 리뷰해 보았습니다. 온라인상 후기에 따르면 카카오뱅크 주담대를 이용하고 싶지만 아파트만 대상이어서 아쉬움을 토로하는 글들이 많았습니다. 특히 청년들이 많이 살고 있는 빌라나 오피스텔도 차후에 대상에 포함되기를 바래봅니다.

긴 글 끝까지 읽어주셔서 감사드리고 오늘도 행복한 하루 보내세요. 그냥 지나칠 수 없는 읽으면 살이 되고 피가 되는 추천상품 아랫글도 방문해 보세요^^

 

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