케이뱅크 청년전세대출 후기 바탕 갈아타기 금리 서류

 

안녕하세요? 케이뱅크 청년전세대출조건 일반형과 비교해서 금리 한도 등 조건은 어떻게 좋은지 소득 등 제한규정은 없는지 갈아타기 대환대출 가능여부 등 관련 후기 및 내용 알아보는 시간 갖도록 하겠습니다.

 

 

케이뱅크 청년전세대출

 

1) 대상

* 청년 : 만 19세 이상 만 34세 이하 무주택자

* 연소득 : 부부합산 7천만원 이하

 

고소득자 청년은 물론 유주택자도 신청이 불가합니다. 1개월 이상 재직 중인 근로자, 사업자, 기타소득자 및 무소득자도 이용할 수 있습니다. 무주택 청년이라면 무직자/대학생 전세자금대출로 활용할 수 있습니다.

 

* 주택 (주거용 오피스텔 포함)

* 전세보증금 : 수도권 7억원 이하, 지방 5억원 이하

 

임차하려는 주택은 등기부등본상 용도가 주택으로 분류되는 건물만 가능합니다. 예를 들어, 아파트/연립주택/다세대 및 다가구주택/단독주택/주거용 오피스텔 등이 있습니다. 고가의 임차보증금 계약을 대상에 미포함됩니다.

 

2) 금리인하요구권

 

k뱅크 전세대출금리는 일반형과 함께 정리해 볼게요. 공통적으로 기준금리는 6개월 변동인 신규취급액기준 coifx로 현재 3.82%입니다. 여기에 청년은 -0.02%~0.55%, 일반형은 -0.14%~1.41%의 가산금리와 합산되어 최종금리가 결정됩니다. 최저 연 3%대에서 연 5%대 수준에서 이용할 수 있어요.

 

대출 약정단계까지 가시면 본인 금리 확인할 수 있으며 이는 대출조건, 신용상황 등에 따라 차등적용됩니다.

 

알뜰족이라면 대출 상환 중이라도 금리인하요구권을 이용해보세요. 직장인 변동되었거나 승진, 소득증가, 신용점수 상승 등 신용도에 변화가 생기면 케이뱅크 앱에서 대출관리, 금리인하요구권 탭에서 신청시 바로 가능 여부가 확인되며 승인되면 당일 바로 적용됩니다.

 

3) 한도 및 상환

* 청년형 : 최대 2억원

* 일반형 : 최대 2억 2,200만원

 

최소 대출가능한 금액은 500만원이며 청년은 보증금 90% 범위 내에서 일반형은 80% 내에서 산출됩니다. 신청자의 채무현황이나 소득 등에 따라 한도는 다르게 적용됩니다.

 

한국주택금융공사 주택금융신용보증서 상품으로 청년은 100%, 일반형은 90% 비율로 보증됩니다.

 

약정기간은 1년에서 3년으로 전세대출 만기일과 전세계약 만기일은 일치해야 하며 대출기간 변경은 불가합니다. 만기일시상환으로 만기에 원금을 상환합니다. 단, 중도상환 수수료는 면제됩니다.

 

4) 신청방법 및 서류

전세계약 잔금일 1개월 전부터 10영업일 이전까지 대출을 신청할 수 있어요. 신청후 3영업일 정도 심사가 진행됩니다. 서류는 공동인증서로 바로 자동제출되는 서류가 있습니다. 

 

* 공통 : 주민등록등본, 가족관계증명서, (기혼시) 혼인관계증명서

* 직장인 : 건강보험 자격득실확인서, 보험료납부확인서, 소득금액증명원

* 사업자 : 사업자등록증명원, 소득금액증명원

* 청년 전세대출 : 4대 보험 가입내역확인서

 

온라인상에서 바로 제출이 불가한 아래 서류는 사진 촬영 후 업로드로 대신할 수 있습니다.

 

* 확정일자 있는 임대차계약서

* 보증금 5% 이상 납입한 계약금 영수증

 

최종 대출금은 주말 상관없이 08시~18시 사이에 송금가능합니다.

 

 

케이뱅크 전세대출

만 40세 이상인 분들은 일반형 케이뱅크 전세자금대출로 이용할 수 있습니다. 청년 상품과 다른 점은 무주택자는 물론 1주택자도 이용가능하다는 부분입니다. 단, 1년 이상 재직 중인 직장인과 사업소득자만 이용할 수 있어요. 즉, 소득이 없다면 승인이 부결됩니다.

 

대상주택은 청년전세대출과 동일하며 대출한도 및 금리, 상환방법 등은 위에서 살펴보았습니다. 대출기한 연장도 동일한데요,

 

대출 만기 1달 전부터 앱을 통해 기한연장을 신청할 수 있습니다. 최장 10년까지 연장할 수 있으며 청년의 경우는 만 35세 이상에 기간연장 시점이 도래하면 1회에 한해 3년 이내로 연장할 수 있습니다. 

 

기한 연장시 대출금액 증액을 할 수 없으며 심사에 따라 부분 및 전액 상환의 조치가 이뤄질 수도 있습니다. 단, 갱신 계약시 보증금이 대출금 미만으로 떨어지면 차액은 상환해야 합니다.

 

또한 2주택 이상자, 20년 7월 10일 이후 투기(과열)지구 내 3억원 초과 아파트를 취득한 경우, 실거주 미확인시 연장이 불가합니다.

 

기타사항

청년 및 일반 전세대출시 배우자의 정보제공을 위한 동의가 필요합니다. 번거롭겠지만 배우자가 k뱅크 앱을 다운받아 회원가입을 하시고 동의에 체크하셔야 합니다. 

 

청년 전세대출시 배우자 소득서류를 제출해야 하는데요, 공동인증서를 통해 자동제출됩니다. 배우자가 주택금융공사 보증 대출을 받고 있다면 대출 자체가 불가합니다. 대출실행일은 주말, 공휴일이 포함되며 08~18시입니다. 송금일에 보증료와 인지세가 제외되어 출금됩니다.

 

전입사실 확인을 위해 대출금 수령후 한달 이내 전입 완료된 등본을 은행에 제출해야 하니 꼭 메모해 두세요. 또한 1년 주기로 실거주 여부가 확인되니 만약 실거주 하지 않는다면 대출금은 전액 상환조치됩니다.

 

소득세법상 요건 충족시 임차자금 차입금의 원리금상환액 소득공제도 가능합니다. 국세청 홈페이지 상담/제보 코너에서 인터넷상담하기를 통해 공제 여부 확인할 수 있으니 참고하세요.

 

후기에 따르면 대환대출 갈아타기 문의도 많았는데, 버팀목전세대출을 비롯하여 기존 대출을 상환하시고 케이뱅크 전세자금대출로 이용은 가능합니다.

 

재태크는 빨리 시작할수록 좋다고 하는데요, 그렇다면 우리나라 청년들이라면 귀를 기울일만한 곳을 소개해 드리고자 합니다. 종자돈 등 씨드머니 전략, 연봉/사업소득에 따른 재태크 플랜, 2030 투자 위한 귀중한 조언을 들을 수 있으며 생생한 후기가 가득하여 소문이 자자한 곳입니다. 이제는 재무설계는 선택이 아닌 필수로 인식되고 있습니다. 30만명 이상이 선택하고 최적의 포트폴리오 경험을 당신도 무료로 요청할 수 있습니다. 단, 46세 이상 신청자는 상담이 불가합니다.

 

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결론

지금까지 케이뱅크 청년전세자금대출 일반형과 비교하여 조건 금리 한도 등 조건에 대해 리뷰해 보았습니다. 일반형 전세대출을 1주택자가 이용하기 위해선 부부합산 연소득 1억원 이하, 보유주택시세 9억원 이하 요건이 있었으나 전세대출 규제완화로 인해 지금은 폐지되었습니다. 

 

정부의 부동산 대출 규제가 수시로 변경되므로 항시 정보 챙기시고 긴 글 끝까지 읽어주셔서 감사드리고 오늘도 행복한 하루 보내세요.

 

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