[1주택자디딤돌대출 내집마련디딤돌대출 한도 자격 금리 취급은행 등 대출조건 살펴보기]
한국주택금융공사에서 취급하는 내집마련디딤돌대출이
기존 무주택자 대상에서 1주택자도 포함되어 2014년
8월 11일 부터 확대적용됩니다.
디딤돌대출이란 한국주택금융공사 주관으로
부부합산 연소득 6천만원 이하 대상으로 최저 연
2.8%의 금리로 최대 2억원까지 대출이 가능한
대출 상품입니다.
시중은행에서의 주택담보대출 경우 잘 받아봐야
3%대 중후반일텐데 디딤돌 대출 이용시 1%이상의
금리도 절감할 수 있어서 1주택자들에게는 매우
유용한 제도가 될거라 생각됩니다.
그렇다면 1주택자 디딤돌 대출조건 요약해보고
기존 디딤돌대출조건에 대해서도 알아보도록 하겠습니다.
* 1주택자 디딤돌대출조건
소득 : 부부합산 연간 6천만원 이하
종전주택 : 전용 85㎡ 이하 주택가액 4억원 이하
신규주택 : 전용 85㎡ 이하 시가 6억원 이하
1주택자 디딤돌대출대상도 기존과 마찬가지로
부부합산 소득 6천만원 이하로 동일하고
(생애최초주택구이자는 7천만원이하) 다만
종전주택은 대출실행일부터 3개월내 처분해야
되는 조건이 붙습니다.
위에서 주택가액은 매매계약서상가격 또는
공시가격을 말하며 금리 및 다른 조건들은 아래와
같습니다.
* 대출금리
(2014년 8월 1일 기준)
고정금리 or 5년 단위 변동금리
|
부부합산 소득수준 |
만기별 금리 (%) | |||
|
10년 |
15년 |
20년 |
30년 | |
|
2천만원 이하 |
2.8 |
2.9 |
3.0 |
3.1 |
|
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 |
3.0 |
3.1 |
3.2 |
3.3 |
|
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 |
3.3 |
3.4 |
3.5 |
3.6 |
최저 연 2.8%에서 최대 연 3.6%까지
소득수준 및 대출 만기기간에 따라
금리가 차등 적용되며,
우대금리도 적용이 되는데,
(단, 중복적용은 안됨)
다자녀가구 : 0.5%p
다문화가구/장애인가구/
생애최초주택구입자 : 각각 0.2%p
* 대출한도
주택담보가치 최대 70%
최대금액 2억원
* 대출기간
10년 , 15년 , 20년 , 30년
* 상환방식
매월 원리금균등분할상환 or
원금균등(체감식) 분할상환
내집마련디딤돌대출은 최장 30년까지
대출이 가능하며 상환시 이자만 납부하는
거치기간을 1년까지 설정 가능합니다.
* 중도상환수수료
최대 1.2% 잔여일수에 따라 최대 3년 부과
* 기한이익 상실 및 대출금 회수
연1회 확인시 채무자 및 배우자가 2주택
이상 보유시 기한 이익 상실 처리하고
대출금 즉시 회수됨
소득에 대한 대출거래 약정서 진술이
사실과 다를시 역시 대출금 회수됨.
* 디딤돌대출 취급기관
우리은행 , 신한은행 , 국민은행
하나은행 , 기업은행 , 농협은행
한국주택금융공사
지금까지 디딤돌대출 1주택자가 대상으로
포함되면서 다시 한번 정리해 보았는데요,
정부 지원 상품이기에 대출대상에 포함되신다면
주택구입시 적극 이용하시면 좋을리라
생각됩니다.
하지만 모든 분들이 위와 같은 조건에
부합되지는 않을 수 있기에 담보대출 상품을
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