농협은행 청년 맞춤형 전세자금대출 신혼부부 후기

높은 주거 비용 경감을 위해 버팀목 전세자금대출은 항상 선택 목록에 올라옵니다. 청년 및 신혼부부 등 대상에 따라 조건이 다르며 농협은행 등을 통해 대출이 실행되는데요, 각 상품 금리 한도 신청자격 등을 비교해 보고 후기도 살펴보겠습니다.

 

 

농협은행 버팀목 전세자금대출

 

1) 신청자격

버팀목 전세자금대출은 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 무주택 세대주(예정자)에게 제공되는 대출입니다.

 

이 대출을 신청하려면 다음 요건을 모두 충족해야 합니다.

 

먼저 세대원(배우자 또는 직계존·비속)이 있는 만 19세 이상 세대주 또는 세대주로 인정되는 고객이어야 합니다. 세대주로 인정되는 고객은 부모와 동거하지 않고 별도의 주거공간을 가진 자녀나 혼인신고를 하지 않은 동거인 등입니다.

 

대출신청일 현재 세대주(예정자)로서 세대주를 포함한 세대원(예정자) 전원이 무주택이어야 합니다.

 

또한 부부합산 연소득이 5,000만원 이하이어야 합니다. 단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀가구인 경우에는 6,000만원 이하로 인정됩니다.

 

또한 중소기업 취업(창업)청년 세대주인 경우에는 5,000만원(외벌이가구 또는 단독세대주인 경우 35백만원), 청년전용보증부월세대출 신청고객은 5,000만원, 노후고시원거주자주거이전대출 신청고객은 4,000만원 이하로 인정됩니다.

 

2) 대출한도

버팀목 전세자금대출은 주거지역과 가구유형에 따라 다른 대출한도를 적용합니다.

일반적으로 수도권(서울/경기/인천)에서는 최대 1억 2천만원, 수도권 외 지역에서는 최대 8천만원까지 한도가 산출됩니다. 단, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀가구인 경우에는 수도권에서 최대 3억원, 수도권 외 지역에서 최대 2억원까지 대출 가능합니다.

 

또한 특정 세대주에게는 별도의 대출한도가 적용됩니다. 청년전용 버팀목전세세대주는 2억원 이내로 대출할 수 있으며, 청년가구 우대금리를 받으려면 1.5억원 이내로 한도가 설정됩니다.

 

중소기업 취업(창업)청년 세대주는 1억원 이내로 대출할 수 있으며 청년전용보증부월세대출 세대주는 보증금대출은 3,500만원 이내, 월세금대출은 1,200만원(24개월기준) 이내로 대출한도가 주어집니다.

 

단, 보증금대출금액은 임차보증금의 70%를 초과하거나 보증금대출금액과 월세금대출금액(24개월기준)의 합계액은 임차보증금액의 80%를 초과할 수 없습니다.

 

버팀목 전세자금대출을 받으려면 한국주택금융공사 주택금융신용보증서를 발급받아야 합니다. 또한 임대인이 LH, SH, 공공임대리츠, 경기도시공사, 부산도시공사, 전북개발공사, 청년희망리츠, 행복주택리츠일 경우에는 채권양도계약을 체결해야 합니다. 주택도시보증공사 전세금안심대출보증서(전세자금대출보증)를 발급받은 경우에는 별도의 담보나 보증이 필요하지 않습니다.

 

 

3) 상환방법

대출기간은 담보나 보증의 종류에 따라 아래와 같이 다르게 적용됩니다.

 

한국주택금융공사 주택금융신용보증서나 채권양도계약을 체결한 경우에는 2년 단위로 최대 4회까지 기한연장이 가능하며, 최장 10년까지 대출할 수 있습니다.

 

주택도시보증공사 전세금안심대출보증서(전세자금대출보증)를 발급받은 경우에는 최대 2년1개월 이내에서 임차종료일+1개월 단위로 대출할 수 있으며, 최대 4회까지 기한연장이 가능하고, 최장 10년5개월까지 대출할 수 있습니다.

 

상환방법은 만기일시상환과 혼합상환 중에서 선택할 수 있습니다. 만기일시상환은 매월 이자만 납입하고 원금은 만기에 일시적으로 상환하는 방식입니다. 혼합상환은 대출금액의 일부(10~50% 중 10%p 단위로 상환비율 선택)는 분할 상환(원금균등 또는 원리금균등), 나머지 금액은 만기에 일시 상환하는 방식입니다.

 

중도상환수수료는 버팀목 전세자금대출에서는 면제됩니다. 따라서 대출금을 미리 갚아도 추가적인 비용이 발생하지 않습니다.

4) 대출금리

버팀목 전세자금대출은 대출금리를 기준금리에서 우대금리를 차감한 금액으로 적용합니다. 우대금리를 적용한 후 최종적으로 결정된 대출금리가 1.0% 미만인 경우에는 1.0%로 적용됩니다.

 

청년 버팀목 전세대출를 예를 들어보면, 부부합산 연소득 2천만원 이하시 연 1.5%, 2천만원 초과 4천만원 이하는 연 1.8%, 4천만원 초과 6천만원 이하는 연 2.1%의 기본금리가 적용되고 여기에 대상자별 우대금리까지 반영됩니다. 신혼부부 버팀목 전세자금 대출금리는 아래 이미지로 정리해 보세요.

 

 

5) 신청방법 및 서류

농협은행 등 청년 및 신혼부부 등을 위한 버팀목 전세자금대출의 신청시기는 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지입니다. 

 

신청방법은 온라인 신청과 은행 방문 신청 중에서 선택할 수 있습니다. 온라인 신청은 기금e든든 홈페이지에서 가능하며, 은행 방문 신청은 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능합니다. 

 

버팀목 전세자금대출을 신청하려면 아래와 같이 필요서류를 준비해야 합니다. 

 

* 주민등록증(실명확인증표)

* 확정일자부 임대차(전세)계약서

* 임차주택 건물 등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분)

* 주민등록등본(최근 5개년 주소변동이력이 포함된 1개월 이내 발급분)

* 재직(사업)관련 서류

* 근로소득자 : 원천징수영수증

* 사업소득자 : 사업장소득신고확인원

* 연금소득자 : 연금수령확인원

* 중소기업 취업(창업)청년 세대주 : 사업자등록증(사본), 고용보험자격이력내역서(근로자용), 소속기업 주업종코드 확인서

 

위의 필수서류 이외 우대금리 등을 받기 위한 추가서류가 요구될 수도 있습니다.

 

후기 및 결론

버팀목 전세자금대출은 저금리로 전세자금을 지원하는 정부의 주택정책입니다. 많은 청년들이 이용하고 있지만, 신청방법이나 필요서류, 심사기간 등에 대해 잘 모르는 경우가 많습니다.

 

그래서 인터넷에서 버팀목 전세자금대출 후기를 찾아보면 도움이 될 수 있습니다. 여러 블로그나 커뮤니티에서 실제로 대출을 받은 사람들의 경험담을 볼 수 있는데요,

 

버팀목 전세자금대출의 심사기간은 대략 2주 정도 소요된다고 하네요. 다만, 은행이나 보증기관의 상황에 따라 달라질 수 있으니 잔금일은 넉넉하게 잡는 것이 좋다는 조언을 볼 수 있었습니다.

 

또다른 후기에서는 근저당이나 우선순위 등을 잘 확인하고 계약서에 확정일자를 받아야 한다는 점을 강조하였고, 은행 방문 횟수를 최소화하면서도 안전하게 대출을 진행할 수 있는 효율적인 절차를 소개하기도 하였습니다.

 

지금까지 농협은행 상품 중심으로 청년 및 신혼부부 버팀목 전세자금대출 조건에 대해 리뷰해 보았습니다. 끝까지 읽어주셔서 감사드리고 오늘도 행복한 하루 보내세요. 

 

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참고로 아래 주택도시기금 홈페이지 남겨드리오니 참고하시길 바랍니다.

 

[주택도시기금]