서울시 청년 임차보증금 대출 연장 지원 후기

서울 하늘 아래 주거 문제 하나 해결하기 어렵기다는 말이 단군 이래 가장 많이 언급되고 있습니다. 앞으로도 그 빈도가 높아질 텐데요, 출산율이 줄어들고 결혼을 회피하는 청년들이 늘어나는 주요 원인으로 높은 주거 비용이 지적되기도 합니다.

금일은 서울시에서 청년층을 위해 임차보증금에 대한 이자를 지원하는 사업에 대해 후기 바탕으로 어떤 지원을 받을 수 있는지 연장 가능 여부 등 관련해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

서울시 청년 임차보증금 대출

서울시에서는 매년 청년을 위한 정책을 발표합니다. 올해도 무려 50개가 넘는 사업을 추진하면서 8천어원이 넘는 예산이 투입된다고 하네요. 그중 주거 분야에 가장 높은 비율로 예산이 배정됩니다. 청년월세지원 및 매입주택공급사업도 있지만 금일 살펴볼 서울시 청년 임차보증금 지원사업도 무시 못할 정도의 규모로 지원하게 되는데요, 그럼 신청가능한 청년 조건부터 살펴보겠습니다.

 

1. 신청가능한 조건

* 만 39세 이하 무주택 청년층

우선 연령만 따져본다면 만 39세 이하다. 다른 청년 정책이 만 34세로 제한하는 경우가 많은데 임차보증금 지원 사업은 그냥 만 40세가 안된 39세까지 대상폭을 넓게 가져간다.

 

* 연소득 4,000만원 이하

소득이 많은 청년들이 이 정책에 수혜를 받는다면 어불성설일 것이다. 만약 미혼이 아닌 배우자가 있다면 부부합산 연소득 5천만원 이하로 제한됩니다. 단, 서울시 역세권청년주택 임차보증금 무이자지원 신청(예정)자나 주거급여대상자는 신청이 불가합니다.

 

* 근로청년 및 취업준비생 등

신청대상자는 직장인 있는 근로청년이거나 취업준비생 등 소득이 없는 청년도 지원이 가능합니다. 단, 요구되는 조건이 있습니다.

 

근로청년은 최소 1개월치 급여명세서를 첨부 가능한 현재 근로 중인 청년을 말합니다.

 

취업준비생 등은 현재 재직 중이 아니지만 과거 근로기간 총합이 1년 이상이어야 합니다. 그렇지 못하다면 부모님의 연간 소득이 7천만원 이하라는 요건이 필요합니다. 

 

* 주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택

* 임차보증금 3억원 이하, 월세 70만원 이하 전세/보증부월세계약

서울주민 대상인 정책이니 서울에 소재하는 위의 주택 등이 대상입니다. 단, 다중 주택이나 공공임대주택 그리고 불법건축물은 대상에서 제외됩니다.

 

2. 이자지원

* 대출금의 연 2.0% 이자지원

 

실제로 본인이 부담하는 금리는 은행 대출금리에서 서울시가 지원하는 연 2.0%가 차감되어 최저 연 1.0%까지 가능합니다. 빠르게 상승한 금리로 인해 대출이자 부담이 가중되는 상황에서 이보다 더 좋은 금리는 없을 것 같네요. 그렇다면 얼마나 이러한 이자지원을 받을 수 있을까요?

 

이자지원 기간이라고 말할 수 있는데, 만 39세가 될 때까지 서울시 이자 지원 혜택을 받을 수 있습니다. 보통 2년 정도로 전세계약을 하는데, 회수에 제한을 두지 않고 합산하여 최대 8년까지 추가연장이 가능합니다. 연장 후기 관련해서는 아래에서 좀 더 자세히 알아보자.

 

3. 연장 후기

후기에 따르면 대출만기 이전에 은행으로부터 연장 관련 문자를 받게 됩니다. 집주인과 전세계약을 연장하기로 합의를 보았다면 서울시 추천서 연장 신청을 하고 발급받은 추천서로 하나은행에서 대출을 진행합니다. 한번 해본 절차라 두세번째는 뭐 손쉽게 절차가 진행되어 어렵지 않았다는 의견들이 많았습니다.

 

연장시 추천서는 연장계약 시작일 2개월 전부터 가능하고 은행 대출심사는 연장계약 시작일 1개월 전부터 연장계약 시작일 전까지 가능합니다. 

 

하지만 아래와 같은 경우가 발생시 이자지원이 중도에 중단됩니다.

 

* 서울시 이외로 전출시, 공공임대주택으로 이사

* 연령 및 연소득 요건이 기한 연장시 충족하지 못한 경우

 

4. 지원 및 신청방법

상시로 접수를 받고 있기 때문에 요건이 맞다면 서울주거포털 사이트로 접속하여 온라인으로 신청하세요. 아래 이미지와 같이 공통서류와 신청유형에 따른 서류를 1개월 발급분으로 제출가능합니다.

 

 

서류 관려 부연 설명드리면, 홈택스를 통해 소득금액증명원, 신고사실없음 사실증명원을 발급받을 수 있습니다. 건강보험자격득실확인서는 주민등록번호 표시 관계없이 첨부 가능하며 등본과 가족관계증명서는 본인 주민등록번호가 전체 표시된 서류로 첨부하셔야 합니다.

 

신청절차도 아래 이미지로 확인할 수 있습니다.

 

 

서울시 추천심사는 3일 내외로 소요되며 추천서는 서울주거포털 사이트 마이페이지에서 직접 출력이 가능합니다. 이후 협력은행인 하나은행 영업점이나 모바일 앱인 하나원큐를 통해 신청 및 대출심사를 받게 됩니다.

 

5. 결론

지금까지 서울시 거주 청년 위한 임차(전세)보증금 대출 이자지원 사업에 대해 일련의 과정을 살펴보았습니다. 전세나 월세 모두 만만치 않은 서울에서 주거 문제 해결을 위해 고민이 많은 청년들에게 이 사업이 조금이나마 도움이 되고 오늘의 정보가 대출받는데 유용한 정보였기를 바랍니다. 긴 글 읽어주셔서 감사드리고 오늘도 가족과 친구들과 행복한 시간 보내세요.

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