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강남에서 살아가기 

높은 집값으로 살아가기 쉽지 않죠

하지만 직장이 강남에 있거나 

사업상 강남에 자주 오셔샤 하시는 분들

혹은 아이들 교육 때문에 강남으로 이사를

고민 중이신분

그래서 고가의 아파트 보다는 강남쪽 오피스텔에

관심이 있으신 분들을 위해 강남/서초 오피스텔

중개업소 한 곳[바로가기]을 소개해 드리도록 하겠습니다.

강남/서초 오피스텔 중개 넘버1.을 자주하는 오픈도어라는

사이트인데요, [바로가기]로 방문하셔서 1:1 무료 상담 

신청하시면, 자신이 신청한 보증금 및 월세 그리고 평형

관심지역 스타일에 따라 맞춤형 상담을 진행해 주십니다.

또한 오픈도어를 통해 무료 상담을 받으시고 계약을 진행하시면

부동산 중개료의 5%를 감면 받을 수 있는 혜택도 드립니다.

요즘 부동산 업황이 좋지 않아 예전처럼 부동산 중개료를

낮춰주는 곳이 많이 줄어들어서 5% 혜택은 생각보다 많은 

혜택이 주어지는 거라 생각됩니다.

그러면 오피스텔 전월세 계약시에도

여러가지 주의할 점이 있사오니 간단한 팁

몇가지를 올려보도록 하겠습니다.

계약금 입금시 계약서를 꼭 작성하세요.

빈번하지는 않지만 한두달전에 계약을 해놓고

막상 이사날짜가 다가와서 집주인이 딴소리를

할 수도 있으니 적은 금액이라도 꼭 계약서를 작성

하시는게 좋을리라 생각됩니다. 그리고 계약금은

집주인 이름의 통장으로 입금하시기 바랍니다.

계약시 오피스텔 등기부등본상 소유자을 확인하세요.

오피스텔 집주인과 등본상 소유자가 일치해야지 다르다면

왜 다른지 이유를 꼭 알고 확실히 넘어가셔야 합니다.

등기부등본상 대출금액을 확인하세요.

요즘 하우스푸어라고 해서 집주인들이 많은 빚을 져서

집주인 파산시 세입자가 고스란히 피해를 볼 수 있기 때문에

오피스텔 시세 대비 얼마의 대출금액이 있는지 특히 전세 계약시

꼬옥 확인하시기 바랍니다.

오피스텔 전입신고 가능여부를 따져보세요.

오피스텔은 크게 업무용과 주거용으로 사용 가능합니다.

주거용으로 집주인이 소유시 오피스텔도 주택으로 보므로

1년 계약이라도 법적으로 2년 거주가 보장이 되며

업무용으로 사용시에는 

일반임대사업자라면 집주인 전입신고를 꺼리고

주택임대사업자라면 전입신고 여부를 상관하지 않을테니

집주인과 잘 상의해 보시고 선택하시기 바랍니다.

오피스텔 전월세 계약 

간단히 해결될 줄 알았지만 

생각보다 이것저것 따져보셔야 할 

사안들이 많습니다. 

이왕이면 1년을 살아도 계약시 깔끔하게

일 처리를 하시면 향후 살아가시는데 보다

편안하실테니, 위에서 소개해 드린 오픈도어[바로가기]

방문하셔서 보다 디테일한 정보는 1:1 맞춤 상담을

통해서 알아보시면 많은 도움이 되리라 생각됩니다.